衡阳买房，购置税这样算：面积≤90平，税率为1%，超过90平按1.5%计，详细解读及计算实例！

在衡阳购买房屋，购置税是购房者必须了解的一个税务问题。购置税是根据房屋的面积来计算的，具体规则如下：面积≤90平方米的部分，税率为1%；超过90平方米的部分，税率为1.5%。以下将对这一计算方法进行详细解读，并附上计算实例，帮助购房者更好地理解并计算购置税。

基础规则：
- 面积≤90平方米：税率为1%。
- 面积超过90平方米：超出部分的税率为1.5%。
税率适用：
- 税率按照房屋的套内建筑面积或者建筑面积（根据具体情况）计算。
- 超出部分仅计算超出90平方米的部分面积。
计算方式：
- 将房屋面积划分为两部分：≤90平方米的部分和>90平方米的部分。
- 分别计算这两部分的购置税。
- 将两部分购置税相加，得到房屋的总购置税。

为了更好地说明计算过程，以下是一个具体的实例：

房屋面积：120平方米（超过90平方米）
购置税率：≤90平方米部分为1%，>90平方米部分为1.5%
购置税计算：
- ≤90平方米部分的购置税：90平方米 × 1% = 0.9%
- >90平方米部分的购置税：(120平方米 - 90平方米) × 1.5% = 30平方米 × 1.5% = 0.45%
购置税金额：假设房屋价格为100万元，则购置税金额为100万元 × (0.9% + 0.45%) = 10000元。

购置税的计算看似复杂，但实际上只需掌握好基础规则，即可轻松计算。通过上述解读及实例，相信您对衡阳房屋购置税的计算方法有了更深入的了解。购房者在购房时，一定要提前了解相关政策，以便更好地为自己规划财务。