融资租赁合同，作为一种特殊的租赁合同，涉及多方利益相关者，包括出租人、承租人和出卖人。它不仅涉及到租赁物的使用，还涉及到资金的流动和风险的控制。以下是融资租赁合同的关键要素解析及其成立条件详解。
一、融资租赁合同的关键要素
1. 定义与标的物
首先，合同中应明确融资租赁的定义和标的物。融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，将其从出卖人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 出租人、承租人和出卖人
- 出租人：拥有租赁物的所有权，负责将租赁物出租给承租人。
- 承租人：租赁物的使用者，承担支付租金的义务。
- 出卖人：租赁物的所有者，将租赁物转让给出租人。
3. 租赁物的选择与交付
合同中应明确租赁物的种类、数量、质量、交付时间、地点等。
4. 租金及支付方式
租金是承租人支付给出租人的报酬，合同中应明确租金的金额、支付方式、支付时间等。
5. 租赁期限
租赁期限是租赁合同的有效期，合同中应明确租赁期限的起止时间。
6. 违约责任
合同中应明确双方在履行合同过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。
7. 争议解决方式
合同中应明确解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
二、融资租赁合同的成立条件
1. 合同主体合法
出租人、承租人和出卖人必须是具有完全民事行为能力的法人、其他组织或自然人。
2. 合同内容合法
合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。
3. 合同意思表示真实
合同各方在签订合同时，必须真实表达自己的意愿，不得有欺诈、胁迫等情形。
4. 合同形式合法
根据《中华人民共和国合同法》的规定，融资租赁合同应当采取书面形式。
5. 租赁物的所有权转移
出租人必须拥有租赁物的所有权，并将所有权转移给承租人。
6. 出卖人与出租人之间有买卖合同
出卖人应与出租人签订买卖合同，将租赁物转让给出租人。
7. 出租人与承租人之间有融资租赁合同
出租人应与承租人签订融资租赁合同，将租赁物出租给承租人。
总之，融资租赁合同是一种复杂的合同，涉及多方利益相关者。了解其关键要素和成立条件，有助于各方在签订合同时维护自身权益，降低风险。